Balmumcu |Beşiktaş | İstanbul, 2026
Peyzaj Proje ve Uygulama
İstanbul’un prestijli yaşam projelerinden Kempinski Residences Balmumcu’da hayata geçirilen bu özel konut bahçesi, estetik beklentilerin yanı sıra yüksek mühendislik gerektiren yapısal çözümleriyle öne çıkan kapsamlı bir peyzaj tasarım ve uygulama projesidir.
Mevcut yapının altında kapalı otopark bulunması nedeniyle proje, geleneksel bir bahçe uygulamasından çok, detaylı mühendislik hesaplarıyla tasarlanmış bir çatı bahçesi (roof garden) niteliğinde ele alınmıştır.
Mevcut teras alanının kullanıcı ihtiyaçlarını ve proje kapsamında kurgulanan yeni kullanım senaryolarını karşılamakta yetersiz kalması nedeniyle, tasarım sürecinde sert zemin alanları yeniden ele alınmış ve fonksiyonel gereksinimler doğrultusunda ilave sert zeminler oluşturulmuştur. Yapının mevcut taşıyıcı sistemi ve su yalıtım katmanının (izolasyon) korunması temel uygulama kriterlerinden biri olduğundan, yeni oluşturulan tüm platformlar mevcut bina ve havuz duvarlarından bağımsız çalışacak şekilde kurgulanmış; hiçbir noktada mevcut yapıya mekanik bağlantı yapılmadan, izolasyon bütünlüğünü bozmayacak mühendislik çözümleri ihtiyacı duyulmuştur. Bu doğrultuda, tüm ilave sert zeminler kendi içerisinde çalışan galvaniz metal konstrüksiyon sistemi içerisinde kalarak yapısal süreklilik sağlanmış; içerisinde oluşturulan kör kalıp sistemi sayesinde hem gerekli kullanım alanları elde edilmiş hem de dolgu hacmi minimum seviyeye indirilerek çatı bahçesinin otopark döşemesine aktardığı yük önemli ölçüde azaltılmıştır. Böylece yapının mevcut teknik altyapısı korunurken, yüksek taşıma performansına sahip, hafif, sürdürülebilir ve uzun ömürlü bir çözüm elde edilmiştir.
Yapım aşamasında yeni imalatlara uygun altyapının oluşturulabilmesi amacıyla mevcut toprak dolgu yaklaşık 1 metre derinliğe kadar kaldırılarak otopark döşeme betonuna kadar ulaşılmıştır. Bu aşamanın ardından, yük dağılımını optimize edecek şekilde galvaniz çelik konstrüksiyon sistemi inşa edilmiş, oluşturulan taşıyıcı iskelet içerisine (galvaniz metal konstrüksiyon perde) kör kalıp uygulaması yapılarak yapısal teras alanları oluşturulmuştur.
Kör kalıp sistemi sayesinde, tüm elektrik, otomatik sulama ve diğer mekanik altyapı hatları görünmeden çözülmüş; üzerine uygulanan döşeme betonu ile uzun ömürlü ve sağlam bir zemin altyapısı elde edilmiştir. Son kat kaplama olarak ise yapının mevcut mimari diliyle bütünlük sağlayacak şekilde Rain Grey doğal mermer tercih edilmiştir. Açık hava yemek alanında ise Rain Grey mermer ile Diyabaz taşın dama deseninde uygulanmasıyla bahçenin genel tasarım dilini güçlendiren özgün bir zemin kompozisyonu oluşturulmuştur.
Proje, kullanıcıların günlük yaşam alışkanlıkları dikkate alınarak tasarlanmış fonksiyonel dış mekân çözümleriyle de dikkat çekmektedir. Bahçe içerisinde açık hava duşu, evye ve pizza fırını gibi donanımları içeren tam kapsamlı bir dış mekân mutfağı, evcil hayvan kullanımına özel köpek duşu ve depolama ihtiyacını estetik bir yaklaşımla karşılayan aynalı dış mekân depolama ünitesi (storage) projelendirilmiş ve uygulanmıştır. Her bir kullanım alanı, yaşam konforunu artırırken bahçenin bütüncül tasarım anlayışını destekleyecek şekilde detaylandırılmıştır.
Projede kullanılan malzemeler de tasarımın karakterini belirleyen önemli unsurlardan biridir. Dış mekân duşu, mutfak ünitesi ve galvaniz metal yükseltme elemanlarının kaplamalarında İspanya’dan özel olarak temin edilen el yapımı seramikler kullanılmıştır. Mutfak ünitesi tezgah kaplaması porselen tercih edilirken paslanmaz ayaklar üzerine yerleştirilen bar ise tümüyle diyabazdan oluşmaktadır. Yemek alanının merkezinde konumlanan masa yüzeyinde ise Sicilya’dan getirilen el yapımı seramikler tercih edilerek projeye özgün ve nitelikli bir tasarım kimliği kazandırılmıştır.
Çatı bahçesi karakteri nedeniyle mevcut toprak derinliği, hedeflenen bitki kompozisyonunun gelişimi için yeterli olmadığından, bitkilendirme alanlarında galvaniz çelik konstrüksiyon ile yükseltilmiş sistemler tasarlanmıştır. Bu elemanlar, el yapımı seramik kaplamalar ve diyabaz harpuşta ile tamamlanarak hem gerekli toprak hacmi sağlanmış hem de yapısal dayanıklılık ile estetik bütünlük bir arada çözülmüştür. Kurgulanan teraslar, fiber ve doğal toprak (Terracotta) malzemelerden üretilmiş taşınabilir saksılarla desteklenerek farklı ölçeklerde bitkisel katmanlar oluşturulmuş; böylece çatı bahçesinin yapısal sınırları içerisinde doğal, zengin ve yaşayan bir bahçe atmosferi oluşturulmuştur. Taşınabilir saksı sistemleri, hem bitki çeşitliliğini artıran hem de mekânın kullanım senaryolarına esneklik kazandıran önemli tasarım bileşenleri olarak projeye entegre edilmiştir.
Çocuklu ve evcil hayvan sahibi bir ailenin yaşam senaryoları doğrultusunda tasarlanan bu proje; mühendislik çözümleri, fonksiyonel planlaması, doğal malzeme seçimi ve ince işçilik kalitesiyle her detayın titizlikle ele alındığı, kullanıcı odaklı bir peyzaj uygulaması olarak tamamlanmıştır. Yapısal kısıtların tasarımın önüne geçmediği; aksine doğru mühendislik yaklaşımıyla nitelikli yaşam alanlarına dönüştürüldüğü bu proje, modern çatı bahçesi uygulamalarına örnek teşkil eden özgün bir çalışma olmuştur.
